【单选题】【消耗次数：1】
确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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相关题目
【单选题】
在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
【单选题】
在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近（）
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
【单选题】
采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产，也可以是旧资产
随机题目
【单选题】
2017年6月1日，瑞兴公司销售一批材料给东方公司，含税价为120000元。2017年12月31日，东方公司发生财务困难，无法按合同规定偿还债务，经双方协议，瑞兴公司同意东方公司用产品抵偿该应收账款。该产品市价为100000元，增值税税率为17%，产品成本为90000元。东方公司为转让的产品计提了存货跌价准备2000元，瑞兴公司为债权计提了坏账准备500元。假定不考虑其他税费，东方公司应确认的债务重组收益和资产转让损益分别为（ ）元。
①
20000，12000
②
3000，12000
③
12000，10000
④
12000，3000
【单选题】
甲公司和乙公司同为A集团的子公司，2017年1月1日，甲公司以银行存款920万元取得乙公司所有者权益的80％，同日乙公司所有者权益的账面价值为l000万元，公允价值为1100万元。假定甲公司“资本公积——资本溢价”为100万元，2017年1月1日，甲公司应调减的留存收益为()万元。
①
100
②
120
③
20
④
0
【单选题】
甲公司和乙公司同为A集团的子公司，甲公司于2017年8月15日取得乙公司80%的股权，则关于甲公司在合并报表中的处理，下列说法正确的是（）。
①
甲公司应在合并日将乙公司2017年1月1日至8月15日实现的净利润并入合并利润表
②
甲公司只需要将乙公司2017年8月15日至12月31日实现的净利润并入期末合并利润表
③
甲公司只需要将乙公司2017年8月15日至12月31日实现的现金流量并入期末现金流量表
④
甲公司在合并日不需要编制合并利润表和合并现金流量表
【单选题】
某企业2017年发生净亏损400万元（该净亏损已得到税务部门的认可），按照税法规定，该亏损可以从2018年起连续五年在税前作扣除，企业预计未来五年内实现利润合计为300万元。假定该企业采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率25%。不考虑其他纳税调整事项，则该企业在2017年末应确认的递延所得税资产为（）万元。
①
132
②
99
③
75
④
100
【单选题】
同一控制下的吸收合并中,合并方不正确的会计处理方法有(D)
①
合并方对同一控制下吸收合并中取得的资产\负债应当按照相关资产\负债在被合并方的原账面价值入账
②
以发行权益性证券方式进行的合并,所确认的净资产入账价值与发行股份发面值总额的差额,应记入资本公积,资本公积的余额不足冲减的,相应冲减盈余公积和未分配利润
③
以支付现金和非现金资产方式进行的合并,所确认的净资产入账价值与支付的现金\非现金资产账面价值的差额,相应调整资本公积,资本公积的余额不足冲减的,应冲减盈余公积和未分配利润
④
合并方为进行企业合并发生的各项直接相关费用,包括为进行企事业合并而支付的审计费用\评估费用\法律服务费用等,应当于发生时计入合并成本
【单选题】
资产的计税基础是指企业收回资产（）过程中计算应纳税所得额时按照税法规定可以应税经济利益中抵扣的金额。
①
账面价值
②
可收回金额
③
未来净现金流量现值
④
公允价值
【单选题】
非同一控制下的企业合并，在购买日需要编制的合并财务报表包括（）。
①
合并资产负债表
②
合并资产负债表和合并利润表
③
合并资产负债表、合并利润表和合并现金流量表
④
合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表和合并所有者权益变动表