动态评价指标包括（　　）。

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【多选题】【消耗次数：1】

动态评价指标包括（　　）。

① 财务内部收益率

② 财务净现值率

③ 借款偿还期

④ 财务净现值

⑤ 偿债备付率

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① 一个正数

② 一个负数

③ 零

④ 上述所有情况

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② 一定等于零

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 成本法

② 市场比较法

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④ 收益法

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【单选题】评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。

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② 公开市场假设

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① 技术因素

② 功能因素

③ 地域因素

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【单选题】折现率本质上是（）。

① 期望投资报酬率

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① 时间因素

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① 评估主体

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① 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格

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③ 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格

④ 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格

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① 8年

② 6.5年

③ 10.2年

④ 以上都不是

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【单选题】下列影响属于经济性贬值的影响因素有（）。

① 社会需求下降

② 使用时间长

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