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【单选题】【消耗次数:1】
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的()。
①
位置固定性
②
不一致性
③
适应性
④
相互影响性
参考答案:
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相关题目
【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产,“投资性房地产”科目期末借方余额,反映( )。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
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【单选题】
企业出售、转让投资性房地产时,应将所处置投资性房地产的收入计入( )。
①
其他业务收入
②
公允价值变动损益
③
营业外收入
④
投资收益
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【判断题】
对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。( )
①
对
②
错
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【多选题】
下列各项中,属于投资性房地产的有( )。
①
房地产企业持有的待售商品房
②
以经营租赁方式出租的商用房
③
以经营租赁方式出租的土地使用权
④
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
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【多选题】
下列各项中,属于投资性房地产的有( )。
①
房地产企业持有的待售商品房
②
以经营租赁方式出租的商用房
③
以经营租赁方式出租的土地使用权
④
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
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【多选题】
下列有关投资性房地产的论断中错误的有( )。
①
自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
②
由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
③
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
④
成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
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【单选题】
采用( )模式进行后续计量的投资性房地产,适用《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》。
①
现值
②
重置成本
③
历史成本
④
公允价值
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【单选题】
下列各项中,属于甲公司投资性房地产的是( )。
①
甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权
②
甲公司开发完成后用于出售的的房地产
③
甲公司以经营租赁方式租出的写字楼
④
甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
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【多选题】
下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。
①
房地产企业开发的准备出售的商品房
②
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
③
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
④
持有并准备增值后转让的土地使用权
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【单选题】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为( )万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
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随机题目
【判断题】
在所有的EVAP系统中,活性碳罐上都设有真空控制阀
①
正确
②
错误
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【判断题】
在对进气温度修正中,当进气温度高于20oC时,空气密度减小,适当增加喷油时间,以防止混合气偏稀
①
正确
②
错误
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【判断题】
汽车排放物污染与汽车的数量、气候条件有很大关系,排放污染物中CO、HC和 是主要的污染物质,而CO所占比例最大
①
正确
②
错误
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【判断题】
在冷起动后,立即拆下EGR阀上的真空软管,发动机转速应无变化
①
正确
②
错误
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【判断题】
在喷油器的驱动方式中,电压驱动高阻抗喷油器的喷油滞后时间最短
①
正确
②
错误
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【判断题】
燃油蒸气的主要有害成份是HC
①
正确
②
错误
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【判断题】
汽车进入巡航控制状态后,若车速过低,ECU将自动解除巡航控制
①
正确
②
错误
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【判断题】
EGR系统会对发动机的性能造成一定的影响
①
正确
②
错误
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【判断题】
发动机怠速时,用手触摸喷油器,应有振动感
①
正确
②
错误
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【判断题】
怠速运转的高低直接影响燃油消耗和排放污染
①
正确
②
错误
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