企业出租的建筑物或土地使用权，只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。（　　）

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【判断题】【消耗次数：1】

① 对

② 错

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【判断题】企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

① 对

② 错

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① 对

② 错

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【单选题】房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权

① 只转让房屋所有权

② 只转让土地使用权

③ 同时转让

④ 可由转让合同约定

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【单选题】企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【单选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（　　）。

① 投资性房地产成本

② 投资性房地产摊余金额

③ 投资性房地产的变动损益

④ 投资性房地产的公允价值

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【判断题】土地使用权转让市场属于房地产一级市场。（）

① 正确

② 错误

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【判断题】除房地产企业以外的企业单独取得的土地使用权，应将取得时发生的支出资本化作为无形资产成本。（　）

① 对

② 错

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【单选题】采用（　　）模式进行后续计量的投资性房地产，适用《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》。

① 现值

② 重置成本

③ 历史成本

④ 公允价值

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【判断题】房地产的特性源于土地的特性，与建于其上的建筑物无关。

① 正确

② 错误

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【判断题】企业出售投资性房地产产生的净损益，属于直接计入利润的利得和损失。（　　）

① 对

② 错

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【单选题】某行政单位会计在进行会计核算时，对于本月支付的上月水电费，列作本月的经费支出，而不是列作上月的经费支出，说明其实行（）的结账基础。

① 权责发生制为主，兼有收付实现制

② 收付实现制为主，兼有权责发生制

③ 权责发生制

④ 收付实现制

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【单选题】政府与非营利组织会计的基本假设中规定会计核算空间范围的是（）。

① 会计主体假设

② 持续经营假设

③ 会计分期假设

④ 货币计量假设

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【单选题】我国租赁准则及企业会计制度规定出租人采用（）计算当期应确认的融资收入。

① 年数总和法

② 直线法

③ 净现金投资法

④ 实际利率法

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【判断题】某项设备全新时的使用寿命是10年，现已使用8年，租赁该资产2年，租赁期占使用寿命已超过75%，因此该业务可判断为融资租赁业务。（）

① 正确

② 错误

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【多选题】下列属于清算费用的是（）。

① 破产财产保管费

② 变卖财产的广告宣传费

③ 共益费用

④ 破产案件诉讼费用

⑤ 清算人员办公费

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【单选题】甲公司于2012年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2014年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。

① 0

② 24

③ 32

④ 50

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【判断题】企业重整的申请人和破产的申请人是一样的。（）

① 正确

② 错误

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【多选题】按与租赁资产所有权有关的风险和报酬是否转移来分类，租赁分为（）。

① 融资租赁

② 经营租赁

③ 动产租赁

④ 不动产租赁限

⑤ 转租赁

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【多选题】融资租赁业务承租人应有的权利包括（）。

① 续租权

② 续租或优惠购买权选择权

③ 租赁资产处置权

④ 廉价购买权

⑤ 租赁资产使用权

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【单选题】某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）。

① 870

② 370

③ 850

④ 420

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