【单选题】【消耗次数：1】
下列各项中，属于甲公司投资性房地产的是（ ）。
①
甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权
②
甲公司开发完成后用于出售的的房地产
③
甲公司以经营租赁方式租出的写字楼
④
甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
参考答案：
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【单选题】
甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法规定，下列表述正确的有（）。
①
买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效
②
买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
③
甲公司在租赁期间不能出卖设备
④
买卖合同有效，原租赁合同继续有效
【单选题】
甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（ ）。
①
经营租赁
②
售后回租租赁
③
杠杆租赁
④
直接租赁
【多选题】
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
①
房地产企业持有的待售商品房
②
以经营租赁方式出租的商用房
③
以经营租赁方式出租的土地使用权
④
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
【多选题】
下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
①
房地产企业持有的待售商品房
②
以经营租赁方式出租的商用房
③
以经营租赁方式出租的土地使用权
④
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
【单选题】
甲公司向乙租赁公司租入一台设备，乙租赁公司以其自有资金支付设备总价款的30%，其余价款以该设备作为抵押向丙银行借入。这种租赁方式属于（ ）。
①
售后回租
②
直接租货
③
杠杆租赁
④
经营租赁
【多选题】
下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
①
房地产企业开发的准备出售的商品房
②
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
③
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
④
持有并准备增值后转让的土地使用权
【多选题】
2012年7月1日，甲公司将2两年前购入自用的办公楼用于出租，该办公楼原值8000万元，已提折旧300万元，该办公楼的公允价值为8500万元，甲公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，在转换日的下列处理中正确的有（ ）。
①
应计入“投资性房地产—成本”借方7700万元
②
应计入“投资性房地产—成本”借方8500万元
③
应计入“资本公积”贷方800万元
④
应计入“公允价值变动损益”贷方800万元
【单选题】
某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款约百万元，一直拒绝返还，该房地产开发公司又对其商场享有到期债权，但一直迟迟不主张。依据合同法的规定，表述正确的是( )。
①
建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
②
建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
③
建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
④
建筑公司行使代位权的必要费用，由自己负担
随机题目
【单选题】
关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法，下列表述中不正确的是（ ）。
①
企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核
②
使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命
③
预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值
④
固定资产折旧方法的改变应作为会计政策变更
【单选题】
下列关于自行建造固定资产会计处理的表述中，正确的是（ ）。
①
为建造固定资产支付的职工薪酬计入当期损益
②
固定资产的建造成本不包括工程完工前盘亏的工程物资净损失
③
工程完工前因正常原因造成的单项工程报废净损失计入营业外支出
④
已达到预定可使用状态但未办理竣工决算的固定资产按暂估价值入账
【单选题】
下列以出包方式购建的固定资产的说法中，正确的是（ ）。
①
建造期间发生的联合试车费计入管理费用
②
建造期间发生的工程物资盘亏、毁损、报废的净损失计入营业外支出
③
企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权支付的土地出让金计入在建工程
④
企业为建造固定资产结算的工程价款计入在建工程
【单选题】
甲公司2011年1月25日租入全新设备并交付使用，该设备租赁期限为5年，尚可使用年限为6年，预计租赁期满时将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。最低租赁付款额为310万元，最低租赁付款额现值为300万元，租赁开始日的租赁资产公允价值为320万元，预计净残值为0.30万元。采用直线法计提折旧，则2011年该设备应计提的折旧额为（ ）万元。
①
74.93
②
68.68
③
49.95
④
45.79