答案查看网,轻松搜题/搜资源
登录
×
登录账号
记住密码
立即注册
忘记密码
×
注册
使用微信扫描二维码,获取账号密码后免费查看答案
前往登录
忘记密码
×
忘记密码
使用微信扫描下方二维码,即可找回您的账号密码
前往登录
立即注册
搜题/搜资源
【单选题】【消耗次数:1】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
参考答案:
复制
纠错
相关题目
【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
查看完整题目与答案
【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
查看完整题目与答案
【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
查看完整题目与答案
【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
查看完整题目与答案
【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
查看完整题目与答案
【单选题】
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()。
①
时间因素
②
地域因素
③
功能因素
④
个别因素
查看完整题目与答案
【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
查看完整题目与答案
【单选题】
( )是以竞争品牌产品为参照物,依附竞争者定位。
①
消费者定位法
②
文化定位法
③
比附定位法
查看完整题目与答案
【判断题】
参照物是指消费者心里向往的群体。该说法( )
①
正确
②
错误
查看完整题目与答案
【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近()
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
查看完整题目与答案
随机题目
【判断题】
IPO图是详细设计中一个很好的工具
①
正确
②
错误
查看完整题目与答案
【多选题】
状态图中可能的状态包括
①
初始状态
②
终止状态
③
中间状态
④
运行状态
查看完整题目与答案
【单选题】
以下哪个不是结构化需求分析阶段需要建立的模型
①
数据模型
②
功能模型
③
行为模型
④
用例模型
查看完整题目与答案
【判断题】
需求分析阶段不仅需要考虑系统的正向需求,还需要考虑系统的逆向需求
①
正确
②
错误
查看完整题目与答案
【判断题】
需求分析是软件定义的最后一个时期
①
正确
②
错误
查看完整题目与答案
【判断题】
Warnier图可以表述比层次方框图更丰富的内容
①
正确
②
错误
查看完整题目与答案
【多选题】
以下哪些是需求分析阶段的任务
①
确定系统的功能需求
②
确定系统的性能需求
③
确定系统的接口
④
可靠性和可用性需求
查看完整题目与答案
【单选题】
结构化分析的精髓是
①
自顶向下的逐步求精
②
自底向上的逐步求精
③
自顶向下的逐层汇总
④
自底向上的逐层汇总
查看完整题目与答案
【单选题】
需求分析最终结果是产生( ) 。
①
项目开发计划
②
可行性分析报告
③
需求规格说明书
④
设计说明书
查看完整题目与答案
【判断题】
数据字典是对数据流图中的主要元素进行定义
①
正确
②
错误
查看完整题目与答案