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【多选题】【消耗次数:1】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
参考答案:
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。
①
企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
②
因城市实施规划,国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
③
由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建筑后转让的房地产
④
企业之间交换房地产
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
①
转让国有土地使用权的甲公司
②
出售写字楼的乙公司
③
出租住房的孙某
④
出售商铺的潘某
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【多选题】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是( )。
①
国有土地使用权的转让
②
房地产的出租
③
国有土地使用权的出让
④
房产的继承
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
下列各项中应征土地增值税的有(? ?)。
①
房地产的继承
②
房地产的代建房行为
③
房地产的交换
④
房地产的出租
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【单选题】
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。
①
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
②
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
③
直接转让土地使用权的
④
房地产开发项目全部竣工、完全销售的
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随机题目
【多选题】
日军在1938年10月占领广州、武汉后,开始实施的对华策略是( )。
①
以华治华
②
以战养战
③
速战速决
④
持久战
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【多选题】
在战略防御阶段,国民党军队在北平南苑的战斗中先后阵亡的爱国将领是( )。
①
佟麟阁
②
赵登禹
③
张自忠
④
郝梦龄
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【多选题】
中国共产党争取抗日民族统一战线中的中间势力的条件是( )。
①
共产党必须有充足的力量
②
必须同他们的动摇性作斗争
③
必须尊重他们的利益
④
必须同顽固派作斗争并不断取得胜利
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【多选题】
在抗日民族统一战线中,中国共产党争取的中间势力指的是( )。
①
民族资产阶级
②
开明绅士
③
上层小资产阶级
④
地主实力派
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【多选题】
1941年和1942年毛泽东为延安整风所作的报告是( )。
①
《改造我们的学习》
②
《整顿党的作风》
③
《反对党八股》
④
《中国革命和中国共产党》
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【判断题】
国民党统治区的城市知识青年前往延安主要是为了赶时髦。
①
正确
②
错误
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【单选题】
日本天皇向公众宣布无条件投降的时间是( )。
①
1945年8月14日
②
1945年8月15日
③
1945年9月2日
④
1945年9月3日
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【单选题】
下列不属于九一八事变和华北事变爆发背景的是( )。
①
日本经济危机严重
②
田中义一上台
③
日本政局动荡
④
蒋介石政府的绥靖政策
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【单选题】
抗日战争的战略防御阶段是指( )。
①
1935年华北事变到1938年10月广州、武汉失守
②
1935年华北事变到1940年百团大
③
1937年7月卢沟桥事变到1938年10月广州、武汉失守
④
1937年7月卢沟桥事变到1940年百团大战
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【单选题】
西安事变发生后,多方势力希望和平解决此事,其中不包括( )。
①
中国共产党
②
英、美和苏联
③
以何应钦为代表的国民党派别
④
以宋美龄为代表的国民党派别
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