收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

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【判断题】【消耗次数：1】

① 正确

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【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【多选题】有下列情形的，按照房地产评估价格征收土地增值税（）。

① 隐瞒、虚报房地产成交价格的

② 提供扣除项目金额不实的

③ 买卖双方自行定价的

④ 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】房地产评估现场调查的内容有（）。

① 权利状况

② 实物状况

③ 交易状况

④ 区位状况

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【单选题】房地产价格具有权利价格的特征，表现在()。

① 同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格

② 房地产具有相对稀少性

③ 不同用途的房地产有不同的价格

④ 房地产价格具有显著的个别性

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【单选题】三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。

① 40％

② 50％

③ 60％

④ 70％

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【判断题】对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。

① 正确

② 错误

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【单选题】某公司购买写字楼应缴纳的税金有（）。

① 土地增值税

② 契税

③ 营业税

④ 城建税

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随机题目

【单选题】（）是指假设其中一个约束面与物体接触，绘制约束力，不能同时假设两个约束面与物体同时接触。

① 约束

② 单面约束

③ 双面约束

④ 自由

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【判断题】作用力与反作用力总是等值、反向、共线、作用在相互作用的一个物体上。

① 正确

② 错误

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【判断题】位移不受限制的物体叫自由体。

① 正确

② 错误

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【判断题】使物体具有运动相反趋势的力称为物体所受的主动力。

① 正确

② 错误

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【判断题】对非自由体的某些位移预先施加的限制条件称为约束。

① 正确

② 错误

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【单选题】力偶不能合成为一个合力，也不能用一个力来平衡，力偶只能有( )来平衡。

① 力

② 力系

③ 力偶

④ 平衡力系

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【单选题】加减平衡力系公理适用于对象是（）。

① 柔性绳索

② 刚体

③ 柔性体

④ 固体

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【多选题】工程力学中力系分类主要有哪些？

① 汇交力系

② 任意力系

③ 平行力系

④ 共线力系

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【判断题】力偶对其所在平面内任一点的矩恒等于力偶矩，而与矩心的位置有关。

① 正确

② 错误

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【判断题】只要保持力偶矩大小和转向不变，可以任意改变力偶中力的大小和相应力偶臂的长短，而不改变它对刚体的作用效应。

① 正确

② 错误

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