评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

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【单选题】【消耗次数：1】

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【单选题】某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

① 社会平均收益率

② 通货膨胀率

③ 国民经济增长率

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【单选题】（）也叫投资收益率定价法。它是根据企业的总成本和计划的总销售量，加上按投资收益率制定的目标利润作为销售价格的定价方法

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② 边际成本定价法

③ 综合成本定价法

④ 成本加成定价法

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① 正确

② 错误

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【多选题】根据杜邦分析法，提高净资产收益率的途径有（）。

① 使销售收入增长高于成本和费用的增加幅度

② 降低公司的销货成本或经营费

③ 提高总资产周转率

④ 在不危及企业财务安全的前提下，增加债务规模，增大权益乘数

⑤ 提高销售净利率

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【判断题】对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。（）

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

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④ 实行行业归口管理

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② 维修费

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① 正确

② 错误

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① 由丘脑感觉接替核弥散地向大脑皮层投射

② 由丘脑髓板核群投射到特定感觉区，引起特定感觉

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① 黄体生成素

② 促性腺激素释放激素

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【单选题】属于非化学性信息传递的方式是

① 激素对靶器官的作用

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② 维生素B1

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② 豆制品

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④ 乳制品

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① 放射免疫法

② 2,6二硝基苯肼法

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