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【单选题】【消耗次数:1】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
参考答案:
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相关题目
【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【多选题】
下列哪些费用属于土地征用及迁移补偿费,______。
①
征地动迁费
②
土地使用权出让金
③
安置补助费
④
土地清理费
⑤
临时设施费
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【多选题】
基础设施建设费是土地开发过程中发生的各种基础设施建设费,包括( )。
①
道路
②
供水
③
供气
④
排污
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【判断题】
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
①
正确
②
错误
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【单选题】
在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括()
①
建筑安装工程费
②
公共配套设施建设费
③
土地费用
④
基础设施建设费
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【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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【单选题】
新开发的土地通常采用( )估价。
①
市场法
②
收益法
③
成本法
④
基准地价系数修正法
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【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权,应支付______。
①
土地征用费
②
土地使用权出让金
③
土地开发费
④
土地补偿费
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【单选题】
()不是土地开发的工作内容。
①
道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明等基础设施建设工作
②
等基础设施建设工作
③
为实现土地储备、完成前期开发工作等进行的投融资活动
④
规划土地用途
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随机题目
【单选题】
编制全面预算的出发点是?
①
生产预算
②
销售预算
③
现金预算
④
弹性预算
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【判断题】
习近平总书记是全党拥护、人民爱戴、当之无愧的党的领袖。
①
正确
②
错误
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【判断题】
中国共产党第十九次全国代表大会于2017年10月18日至24日在北京召开。
①
正确
②
错误
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【判断题】
习近平同志在十九大报告中指出:“我们党办成了许多过去想办而没有办成的大事。”这些大事在十九大报告中概括为八个方面。
①
正确
②
错误
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【判断题】
1978年党的十一届三中全会标志着中华民族进入了富起来的时代。
①
正确
②
错误
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【多选题】
利用评价指标对进行单一的独立投资项目财务可行性评价时,能够得出完全相同结论的指标有?
①
净现值
②
净现值率
③
获利指数
④
内部收益率
⑤
静态投资回收期
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【单选题】
某公司向银行借款1000元,年利率为16%,按复利计算,则其实际年利率为?
①
4%
②
15%
③
16%
④
17%
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【单选题】
企业打算连续 8 年在每年年未取出 100000 元 , 在年利率为10% 的情况下 , 最初应一次存入 ?元
①
523493
②
543490
③
543480
④
533493
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【单选题】
在下列各项中 , 属于标准控制系统前提和关键的是?
①
标准成本的制定
②
成本差异的计算
③
成本差异的分析
④
成本差异帐务处理
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【单选题】
下列各项中 , 既属于折现指标 , 又属于绝对量正指标的是?
①
投资利润率
②
静态投资回收期
③
内部收益率
④
净现值
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